להרוויח בין 100,000 – 200,000 ש”ח כל 18 חודשים דרך עסקאות אקזיט (פליפים) בנדל”ן

אלעזר בן יאיר 4

כפי שהופיע ב…

ממליצים בחום:

חלק מהדברים

שמחכים לך בקורס:

היי חבר,

קוראים לי טל בוימן, 

בדקות הקרובות אני רוצה לתת לך את השיטה שפיתחתי ב – 15 השנים האחרונות לאקזיט (פליפ) הנדל”ן המושלם.

אני אראה לך איך אתה יכול לעלות על המסלול המהיר לעצמאות וחופש כלכלי…

ואיך תוכל להגדיל את ההון שלך בצורה מהירה יותר מרוב האנשים שאתה מכיר בלי להשתעבד לעבודה כל החיים. 

(אתה גם לא צריך הון עצמי גבוה או נסיון, ואתה יכול לעשות את זה בכל גיל)

מה שאני הולך להראות לך, הביא אותי תוך פחות מ – 5 שנים, מנקודת פתיחה נמוכה לחופש כלכלי אמיתי לפני גיל 30.

אולי זה נשמע לך קצת מפוצץ…

אבל זה בדיוק מה שקרה לי. 

כשהייתי בן 8 הוצאה לפועל דפקו בדלת של הבית שלי.

הם נכנסו ורוקנו את כולו. 

ולקחו את הדבר שהיה הכי חשוב לי בעולם…

המחשב החדש שלי.

באותה תקופה לא הבנתי איך דבר כזה קורה.

היו לי שני הורים שעובדים מהבוקר עד הערב.

איך המצב הכלכלי שלהם היה כל כך גרוע?

היום, בגיל 35, אני מבין טוב מאוד שגם שתי משכורות לא מספיקות כדי להחזיק משפחה בישראל.

במיוחד אם ההתנהלות הכלכלית לא טובה. 

אם אתה לא מרוויח שכר של האחוזון העליון…

אין לך אפשרות להגיע לרווחה כלכלית בלי דרך נוספת להגדלת ההון.

זה הלקח הראשון שלמדתי על כסף בגיל מאוד צעיר

כמה שנים קדימה, ההורים שלי התגרשו (בגלל כסף).

אני ואחים שלי חיים בדירה מרווחת בצפון תל אביב יחד עם ברוך, בן הזוג החדש של אמא שלי.

תמיד תהיתי איך זה שברוך השיג לעצמו דירה כזאת מפוארת כשרוב היום הייתי רואה אותו בבית.

יום אחד, אני יושב עם ברוך בסלון ופתאום… 

הוא שולף מהכיס פאוץ’ שחור, פותח את הרוכסן, מוציא ערמה של צ’קים ומתחיל לסדר אותם בצורת מניפה על השולחן…

אני מסתכל על הצ’קים והמספרים מתחילים לצוץ לי מול העיניים…

2,000 ש”ח…2,500 ש”ח…

3,000 ש”ח…3,500 ש”ח…

3,750 ש”ח… 

עוד צ’ק…ועוד צ’ק…

היו שם משהו כמו 15-20 צ’קים לפחות!

שאלתי אותו “מה זה?” 

הוא ענה שכל אלה צ’קים של דיירים ששוכרים ממנו דירות.

וכל חודש הוא הולך ומפקיד את הצ’קים. 

 “מה, כל חודש אתה מקבל סכומים כאלה גדולים מהדיירים שלך? בלי שאתה צריך לעבוד בשביל זה?”

הוא אמר לי בדיוק!

“איך הגעת למצב שיש לך כל כך הרבה דירות”

הוא סיפר לי שבתחילת הדרך שלו הוא היה קונה דירה במחיר זול ומיד מוכר אותה ברווח.

את הרווח הוא גלגל לעסקה הבאה…

וככה הוא הגדיל את ההון שלו מעסקה לעסקה…

אחרי כמה שנים, הוא הגיע למצב שיש לו הון מספיק גבוה כדי להחזיק בדירה וליהנות משכר דירה שהדיירים משלמים לו. 

“אתה חייב ללמד אותי איך לעשות את זה!”

“אתה רק בן 15, עוד כמה שנים אני אכניס אותך לעניינים, קצת סבלנות”…

זאת הייתה הפעם הראשונה ששמעתי על הקונספט הזה שנקרא

אקזיטים בנדל”ן

ועל כל הדבר הזה שנקרא הכנסה פסיבית.

ספוילר:

אמא שלי וברוך גם נפרדו אחרי כמה שנים.

אבל שני השיעורים הכלכליים שלמדתי בתור נער עיצבו את התפיסה שלי לגבי כסף.

ומגיל מאוד צעיר ידעתי שאני רוצה לחיות ברווחה כלכלית בלי שאצטרך לעבוד כל החיים.

כמה שנים קדימה…

אני חייל משוחרר בן 21 עם רעל בעיניים בלי טיפה של פחד, יוצא לטרוף את עולם העסקים.

פתחתי שניצליה בר”ג בשם שניצל – שניצל.

מקורי, נכון?

תוך פחות משנה העסק הוכתר כישלון מפואר ונסגר לצמיתות.

מה אני אגיד לך, 

מסתבר שאם לאבא של חבר אחד שלך יש חנות להשכרה בר”ג, ואבא של חבר אחד משווק עופות…

זה עדיין לא אומר שלפתוח שניצליה זה הרעיון הכי חכם בעולם.

אז חישבתי מסלול מחדש.

התחלתי עבודה זמנית בתור עובד קבלן בעיריית תל אביב כי השעות היו נוחות.

עבדתי כל יום מ – 07:00-15:00…

…אבל תמיד אחרי העבודה? 

הייתי בוהה בתקרה ורק חושב איך אני יכול להכניס יותר כסף.

איך אני יכול לשבור את התלות בין שעות עבודה לכמות הכסף שאני מכניס.

ואז הגיע הטלפון ששינה את חיי…

אליאור חבר ילדות שלי מכיתה א’ התקשר…

הוא סיפר לי בהתלהבות על זה שהוא הולך להיות איש נדל”ן גדול…

הוא למד במכללה איך עושים נדל”ן…

ושהוא הולך לעשות פליפים על נדל”ן בבאר שבע…

“זה בדיוק מה שברוך, בן הזוג לשעבר של אמא שלי, עשה”, חשבתי לעצמי.

הוא אמר לי שהוא מתכוון לקנות דירה מתחת מחיר השוק, למכור אותה מיד במחיר השוק ולקחת את ההפרש כרווח.

את האמת? 

בלב עדיין הייתי קצת סקפטי, אבל חשבתי לעצמי, למה לא לנסות? 

היה לי זמן פנוי. 

״יאללה אני רוצה לבוא איתך״ אמרתי לו.

העסקה הראשונה

מאותו יום נסענו כל יום לבאר שבע במשך 3 חודשים.

הכרנו כל רחוב בעיר.

הלכנו לאוניברסיטת בן גוריון ומילאנו שאלונים לכל הסטודנטים…

ידענו כמה שווה כל נכס…

באיזה שכונות הסטודנטים אוהבים לגור…

מה חשוב להם בדירה…

כמה הם מוכנים לשלם…

הרגשנו מוכנים והתחלנו להגיש הצעות מחיר.

ואז?…

כלום.

בערך חודש אף אחד לא חזר אלינו.

זה מה שהיה ל״חברים״ מהבית לומר לנו באותה תקופה.

כבר כמעט התייאשנו עד שהגיע הטלפון.

בעלת דירה ברחוב משעול סוכות 4 שהגשנו לה הצעה חזרה אלינו וביקשה להיפגש לדבר על המחיר.

מהר מאוד הבנו שהדירה שייכת לזוג שרוצה למכור כדי לממן שיפוץ בדירת המגורים שלהם, ולהפוך אותה לבית שהם תמיד חלמו עליו…

זיהינו שהאישה מאוד לחוצה למכור כדי להתקדם בשיפוץ, היא מונעת מרגש, חושבת מהבטן ולא מהראש…

זה עזר לנו לסגור עסקה ב – 350,000

כאשר שווי השוק האמיתי של הדירה באותה תקופה היה סביבות – 450000

תוך 6 חודשים מכרנו ב – 430,000

80,000 רווח ב – 21 יום בעסקה הראשונה!

וואו.

זה אמיתי!

איזה הרגשה מדהימה. 

לא נעים להגיד אבל רצינו להגיד “פאק יו” לכל אותם ה״חברים״ שפקפקו בנו.

כל מי שקרא לנו ילדים שמתעסקים במשהו גדול עליהם.

מודה, 

היינו קצת יהירים ובטוחים שאנחנו הולכים להיות מיליונרים מהר מאוד… אבל אז…

לא מצאנו עסקה 

במשך חצי שנה…

כבר התחלנו להאמין שזה היה סתם פוקס..

עד שהבנו איזה מטומטמים אנחנו.

ממש במקרה הגיעה אלינו שמועה שדירה שהצענו עלייה אברהם אבינו, נמכרה בהרבה פחות.

אני זוכר את אליאור צורח לטלפון: 

“מה?????? הוא שיכור???? איך זה יכול להיות”

לא הצלחנו להבין איך נפלה לנו העסקה הזאת.

הרי ההצעה שלנו הייתה הרבה יותר טובה…

התקשרנו לבעל הנכס ושאלתי אותו למה הוא לא מכר לנו.

הוא אמר משפט 

ששמט לי את הלסת…

תזכיר לי מי אתה בכלל?!

ואז נפל לנו האסימון!

הבנו שאנחנו מגישים 3 הצעות מחיר כל שבוע…

אבל לא עושים פולואפ!

בגלל זה אנחנו לא מצליחים לסגור עסקה.

הרגשנו מטומטמים!

מה חשבנו לעצמנו? שעסקה נסגרת בפגישה הראשונה?

אבל כנראה שזה המחיר שאתה משלם על חוסר ניסיון, ואלו שיעורים שבדרך כלל אתה לומד רק על רטוב.

התחלנו לחזור לכל מי שאי פעם הגשנו לו הצעה…

ותוך שבועיים סגרנו את העסקה השנייה…

והשלישית…

ככה פיתחנו את

אסטרטגיית הפליפים שלנו.

עבדנו על הכל, ובנינו תהליך שעובד כמו מכונה…

את השנה הראשונה סגרנו עם 3 עסקאות

ובשנה השנייה? זה כבר התחיל להתפוצץ…
התחלנו לעשות עסקאות בקצב מטורף.

אברהם אבינו 49. באר שבע

קנייה 28/08/12 – 250,000 ש”ח

מכירה 12/09/12 – 355,000 ש”ח

נחליאל 6 . באר שבע

קנייה 18/06/12 – 460,000 ש”ח

מכירה 08/04/13 – 570,000 ש”ח

עד עכשיו השארנו

חצי מהכסף על הרצפה…

עד אז היינו מתמקדים רק בקנייה מתחת מחיר השוק.

עד ש…(להשלים עם טל… את “רגע ההארה” מתי נפל האסימון שכדאיי גם להשביח נכסים)…

והתחלנו גם להשביח את הנכסים ולהעלות את הערך שלהם…

מה שהכפיל את הרווח שלנו בעסקה…

עסקת השבחה ראשונה | רבי עקיבא 7

קניית דירה עם חדר בתוך חדר של חברת עמידר

כדי להגיע לחדר אחד היית חייב לעבור בתוך חדר אחר

מה שאומר שהייתה דירה 3 חדרים ששותפים לא יכולים לגור בה

הרסנו את הקירות והפכנו את הדירה לדירה 4 חדרים

שווי לפני | 460,000 ש”ח

שווי אחרי | 600,000 ש”ח

רווח במכירה –

עסקת השבחה שנייה | חנה סנש 8

לקחנו דירה 3 חדרים גדולה עם אפשרות לפתוח חצר

הפכנו אותה לדירת 4 חדרים כל חדר עם שירותים מקלחת וחצר

שווי לפני | 460,000 ש”ח

שווי אחרי | 760,000 ש”ח

עלות השבחה- 98,847 ש”ח  |  הוצאות נלוות- 59,300 ש”ח

רווח במכירה – 91,853 ש”ח

את המיליון הראשון

עשינו בגיל 24!

הכל מפליפים.

כל שנה השחזנו את היכולות עד שיצרנו את השיטה המושלמת.

למדנו עוד שיטות לאתר עסקאות…

למדנו לנהל טוב יותר את ההשבחה…

השחזנו את יכולות המו”מ…

למדנו איך להביא מימון זול ויצירתי…

מהר מאוד הגענו למצב שיש לנו הרבה יותר עסקאות ממה שאנחנו יכולים לממן בעצמנו…

וכל אותה תקופה קיבלנו אין ספור בקשות מחברים ומשפחה שנלמד אותם מה אנחנו עושים, או שנביא להם עסקה.

אז התחלנו ללוות חברים ומשפחה…ותוך כמה שנים עברו בידיים שלנו מעל 300 משקיעים…

וככה פתחנו את החברה הגדולה בדרום לליווי משקיעי נדל”ן

בזכות הפליפים הצלחנו להפוך לאין ספור אנשים את החיים…

הוכחנו שאפשר לעשות פליפים בכמויות מטורפת…300 בשנה….כולם נרכשות מתחת מחיר השוק…

ככה שאף אחד לא יכול להגיד שהשוק בארץ קטן ואין מספיק עסקאות טובות…

אולי אתה שואל את עצמך מה הסוד?

אולי שמעת שהתשואה על נדל”ן בישראל היא פחות מ – 3% לשנה…

ואולי מילאו לך את הראש בשקרים שהשוק מוצף קונים ואי אפשר למצוא עסקה טובה…

אבל לא סתם כל עסקה שלנו מביאה באזור 25% תשואה ורווח של בין 100,000-200,000 ש”ח ב – 18 חודשים.

השיטה שלנו בנוייה מ-

3 פעולות עיקריות

רק שאנחנו דואגים לבצע אותן הפוך מ – 95% מהמשקיעים.

מה שעוזר לנו לייצר תוצאות יוצאות דופן בעסקאות שלנו.

התמקדות במוכר בדרך לאיתור עסקה

רוב המשקיעים מחפשים את הדירה המושלמת, מה שגורם להם להתחרות על אותו מספר מצומצם של דירות.

במקום זה, היה לנו את המזל להבין בשלב מאוד מוקדם שעסקה טובה לא מגיעה מהדירה…

אלא דווקא מהמוכר!

הסוד הוא לדעת לזהות מוכרים עם לחץ גדול למכור את הנכס, להבין מהר מאוד מה סיבת המכירה, ודרך זה לסגור עסקה מתחת מחיר השוק.

רק מוכר עם מוטיבציה מאוד גבוהה למכור יסכים לסגור עסקה מתחת מחיר השוק.

המזל הוא שיש הרבה מוכרים כאלו בכל מקום ובכל רגע נתון.

השבחה

כמו שסיפרתי לך מקודם, השבחה היא הפעולה הכי רווחית בעולם הנדל”ן BY FAR

החזר השקעה על השבחה נכונה צריך להיות סביבות ה – 100%, לא פחות.

העניין הוא, שרוב המשקיעים לא עושים השבחה בכלל (הם מתקמצנים על ההשקעה)

או שהם עושים השבחה, אבל תוך כדי הם עושים את הטעות הכי גרועה שאפשר לעשות…

הם משפצים את הדירה לפי הטעם האישי שלהם.

מה שגורם להם לייצר דירה לא מותאמת לשוק.

וברגע שהם מוציאים אותה להשכרה?

הם מרגישים כמו בקיץ של אביה. אף אחד לא רוצה לשכור את הדירה שלהם.

אז מה עושים במקום?

הסוד בהשבחה הוא להתמקד בקהל היעד ששוכר דירה באזור.

להבין מה חשוב לו ומה הוא צריך.

למשל: אנחנו בבאר שבע ידענו שקהל היעד ששוכר את הדירות הוא סטודנטים.

אז התאמנו את הדירות שלנו לפי מה שחשוב להם.

הפכנו כל חדר לסוויטה עם מקלחת + שירותים פרטיים.

והפכנו את הדירות שלנו למוצר הכי מבוקש בשוק.

השכרנו את הדירות פר חדר והגדלנו את שכר הדירה שקיבלנו במאות אחוזים.

כל דירת שני חדרים ישנה הפכנו לדירת – 3 סוויטות,

והגדלנו את שכ”ד מ – 2,200 ש”ח ל – 3,750 ש”ח

כל דירת שלושה חדרים הפכנו לדירות 4 סוויטות, והגדלנו את שכ”ד מ – 3,200 ש”ח ל – 5,000 ש”ח

כל דירה שלנו נהנית מביקוש מטורף למרות שאנחנו גובים את שכ”ד הכי גבוה באזור.

 מימון

מאוד מאוד פשוט.

כדי להתעשר מהר אתה צריך ללמוד איך לעשות את רוב העסקאות שלך בעזרת כסף של אנשים אחרים.

זה נכון גם אם יש לך הון עצמי.

ובטח שנכון אם אין לך…

דוגמא פשוטה…

רוב המשקיעים עושים (טעות)

מה שגורם להם (כאב)

אנחנו עושים (פתרון)

מה שגורם לנו ל (עונג)

אולי דוגמא קצרה על הכפלת ההון במינוף…

רק דמיין איזה עולם
יפתח בפניך ברגע שאתה…

באיזה מקום תוכל להיות עוד  5 שנים מהיום?

ובעוד 10 שנים מהיום?

איך סכומים כאלו יכולים לשנות את החיים שלך?

יאפשרו לך לגור איפה שאתה רוצה….

לקנות בית בלי משכנתא ל – 30 שנה אם בא לך….

לעזור לילדים בדירה, לימודים וחתונה…

רק תבחר מה אתה רוצה.

שמע למשל את 

הסיפור של רן

את רן הכרנו דרך אליאור השותף שלי.

לפני המון שנים הם עבדו יחד בחיי הלילה הסוערים של תל אביב.

אחרי שהם הכירו והתחברו, אליאור סיפר לרן על העסקאות שאנחנו עושים בנדל”ן.

רן באותה תקופה היה עם סכום של 300,000 ש”ח שהוא חסך שקל אחרי שקל בעבודה קשה…

הוא היה מתוסכל, הרגיש שהגיע לתקרת זכוכית, ושעם הסכום שיש לו הוא לא יכול לקנות כלום.

הוא חיפש דרך שתאפשר לו לרכוש בית בתנאים שלו מבלי להתחייב למשכנתא כל כך ארוכה.

אז בנינו לו תוכנית אקזיטים מותאמת אישית כדי לעזור לו להגדיל את ההון העצמי. 

ויצאנו למסע מטורף בו תוך 8 שנים רן עשה 300% תשואה על ההון העצמי שלו.

מסע בן רן הפך 300,000 ש”ח ל – 1,000,000 ש”ח.

עסקה ראשונה | 20% רווח ב – 4 חודשים

רבי עקיבא 7. דירת 3 חדרים גדולה. מבנה מאד מיוחד.

רכשנו את הדירה ביולי 2013 ומכרנו בנובמבר 2013. סה”כ 4 חודשים. עסקה סופר סופר מהירה.

עסקה 2 | 19% רווח ב – 4 חודשים

נילי – העסקה השנייה נרכשה בחודש יולי 2014.

עסקה מאוד מיוחדת. נכס נטוש לחלוטין שנרכש מתחת למחיר שוק. עסקה סופר מהירה. רכישה ביולי, מכירה בנובמבר.

עסקה 3 | 22% רווח ב – 6 חודשים

אנחנו בעסקה השלישית של רן. 

בעסקה הזאת בדוד המלך 29 זיהינו מוכר שקנה נכס טוב, אבל ברגע שהוא התחיל לשפץ, הוא נתקל בבעיות שהוא לא ידע איך להתמודד איתן. 

זיהינו את הלחץ שלו למכור וניצלנו אותו כדי לסגור מחיר טוב. קנינו את הנכס ולקחנו את “הבעיות” שלו  על עצמנו. 

הבעיות בדירה? היו משחק ילדים בשבילנו. טיפלנו בכל מה שצריך ומכרנו את הדירה. כל העסקה לקחה 6 חודשים.

בעסקה הזאת רן הרוויח 22% על ההון העצמי.

עסקה 4 | 24% רווח ב – 18 חודשים

אלעזר בן יאיר 

ממשיכים. אנחנו ב – 2016.

3 שנים לתוך המסע של רן שהתחיל ב – 2013, אנחנו כבר אחרי 3 עסקאות עם מעל 20% רווח בכל עסקה. 

אנחנו לא עוצרים ומתקדמים לעסקה ה – 4. 

הפעם מדובר ברכישה משולבת של 2 דירות. אחת קנינו בעצמנו ואחת בשביל רן בעסקת חבילה. 

היתרון שזיהינו באותה עסקה היה מוכר אחד שמכר באותה קומה 2 דירות שונות. 

היכולת שלנו לנהל במקביל מו”מ על 2 דירות מול מוכר אחד שיש לו רצון או חובה למכור שתיהן, נתנה לנו יכולת מינוף במו”מ ואפשרה לנו לסגור את העסקה במחיר מצוין.

האסטרטגיה הפעם הייתה מעט שונה.

 

במקום מכירת בזק. החזקנו בנכס ל – 18 חודשים כדי להינות מפטור ממס שבח. 

רן הרוויח בעסקה ה – 4 שלו 24% תשואה

מתקדמים ליולי 2017. עד עכשיו עשינו 4 עסקאות ב – 4 שנים. 

20% רווח בראשונה…

19% רווח בשנייה…

22% רווח בשלישית…

24% רווח ברביעית….

עסקה 5 – 18% רווח ב – 18 חודשים

גם כאן החזקנו בנכס 18 חודשים כדי ליהנות מפטור מס שבח. 

דרך אגב, על הנכס הזה היו עיקולים. 

הרבה רוכשים לא היו רוצים להתעסק עם זה, אבל לנו זה לא מפריע. אנחנו יודעים איך לנהל גם עסקאות כאלו. 

איך מטפלים בנכס עם חובות? 

 קונים מתחת למחיר השוק.

איפה שרוב המשקיעים יוצאים, אנחנו נכנסים ומתקדמים אל עבר עסקה.

אחרי 5 שנים, 5 עסקאות ו – 20% ממוצע בעסקה.

הרווח הכולל של רן 250%

ברגע הזה רן הצטרף אלינו גם להשקעות בארצות הברית. 

אחרי עוד מספר עסקאות מוצלחות מעבר לים – רן הפך 300,000 ש”ח ל – 1,000,000 ש”ח בקצת פחות מ – 8 שנים!

אם אתם מבינים כמה קשה לחסוך היום בארץ, רק דמיינו כמה עסקאות אקזיט כאלה יכולות לשנות את החיים שלהם.

זוכרים מה שסיפרתי לכם מקודם?

במהלך השנים קיבלנו אלפי בקשות מאנשים שנלמד אותם איך לבנות הון דרך עסקאות נדל”ן

אנחנו יודעים שיש אין ספור אנשים שכמה עסקאות אקזיט כמו שאנחנו עושים, יכולות לשנות את המצב הכלכלי שלהם מקצה לקצה…

וגם לשנות את כל התפיסה שלהם לגבי היכולות לייצר כמות כסף בלתי מוגבל בכוחות עצמם…

והיום, בעיקר בגלל שאת רוב הפעילות שלנו העברנו לארה”ב בשנים האחרונות, החלטנו בפעם הראשונה לחשוף את כל הסודות והשיטות שלנו להדפסת כסף דרך אקזיטים בנדל”ן.

אני אראה לך צעד אחר צעד איך לייצר כסף על פי דרישה וללא תקרת זכוכית.

וזה בכלל לא משנה אם אתה רוצה לעשות את זה כעיסוק מרכזי או בתור משהו מהצד…

זה גם לא משנה אם אתה רוצה לעשות את זה בארץ או בכל מדינה אחרת בעולם…

ולא משנה מה מצב השוק…

לזמן מוגבל:

הקורס היחידי בישראל שמלמד אותך איך לבנות הון מעסקאות אקזיט בנדל”ן.

התכנים מבוססים על שיטה שפתחנו ועזרה לנו לעשות מעל 300 עסקאות בהיקף של 200,000,000 ש”ח ב – 15 השנים האחרונות.

מעולם לא הפסדנו כסף בעסקה והרווח הממוצע עומד על 25% תשואה.

זה הכלים שהביאו אותנו לרווח של מיליון ש”ח לפני גיל 24 למרות שהתחלנו מכלום.

ברגע שתשלוט בהם תהיה לך את האפשרות לייצר כמות גדולה של כסף בפרק זמן קצר בכל מקום שתרצה ובכל זמן

אתה יכול לעשות את זה בתור משהו מהצד או בתור עיסוק מרכזי.

לעבוד בזמנים שלך, בתנאים שלך ולייצר כמויות כסף לא פרופורציונליות לזמן לשעות העבודה שאתה משקיע.

והכי חשוב…

לקבוע את השכר של עצמך ללא תקרת זכוכית.

ויותר מזה…

זה למעשה עסק שאתה מנהל עם כל היתרונות, וללא הצורך בלנהל עובדים, לשלם משכורות או להחזיק מלאי…

שיעור 1 – לתכנן את העסקה

מפת הדרכים לאקזיט המושלם

“אם תתן לי 6 שעות לחטוב עץ, את ה – 4 הראשונות אקדיש להשחזת הגרזן.”

כל עסקה טובה מתחילה בתכנון קפדני, כדי לוודא שהדרך שלך תהיה חלקה כבר מהרגע הראשון, השיעור הראשון יתמקד בהכנה.

שיעור 2: למצוא את העסקה

השיטה הסודית לסגירת עסקאות מתחת מחיר שוק

שיעור 3: לממן את העסקה

מימון מותאם אקזיט

בעולם העסקים, ההשקעות, והנדל”ן בפרט, היכולת שלך לשלוט במיומנות המימון תקבע כמה מהר תוכל להגדיל את הרווח שלך בעסקה, את כמות העסקאות שאתה יכול לבצע וכמה מהר תוכל לבנות הון משמעותי.

שיעור 4: ״מגע הזהב״

אומנות ההשבחה

“אוי ואבוי!” זה מה שאמרתי לעצמי ברגע שהבנתי כמה כסף אני פשוט משאיר על הרצפה, בגלל שלא טרחתי לשפץ את הדירות הראשונות שקניתי.

כדי שזה לא יקרה גם לך, אני מלמד אותך את השיטות הסודיות לפעולה שמייצרת את רוב הרווח בעסקת נדל”ן – העלאת שווי הנכס על ידי השבחה.

שיעור 5: לסגור את העסקה

למכור מהר, למכור יקר

השיטה הזו תעבוד לך בכל שוק, כל אזור וכל מדינה בה תרצה לעשות אקזיטים

זה הקורס היחיד בארץ שמבוסס על ניסיון של מעל 300 עסקאות אקזיט מוצלחות בעשור האחרון

מעולם לא הפסדנו כסף בעסקה

153,000 ש”ח רווח ב – 6 חודשים

העסקה המדהימה של שחר

המעללים שלנו בשוק הנדל”ן של באר שבע הגיעו גם לאוזניים של שחר אשכנזי

דירת 3 חדרים גדולה, הפכנו אותה לדירת 5 חדרים.

הקורס הזה ילמד אותך את כל הסודות והשיטות לביצוע עסקאות כאלה בדיוק

וזה לא הכל…

כשאתה מזמין היום את קורס

אתה מקבל גם את הבונוסים הבאים בחינם:

בונוס #1 

 המיליון הראשון מנדל״ן (היום שאחרי האקזיט) 

שווי 297 ש”ח

מה עושים אחרי האקזיט הראשון? מפת הדרכים לבניית הון של 1,000,000 ש״ח מעסקאות אקזיט בנדל״ן, שלב אחרי שלב.

בונוס #2 

דו”ח העסקה האישי שלי

שווי 197 ש”ח

דו”ח אקסל המקצועי והפרטי שלי לניתוח כדאיות של עסקה פוטנציאלית. הדו”ח מכיל בתוכו:

בונוס #3 

בחירת שוק נדל”ן חם

שווי 197 ש”ח

“איפה הכי כדאי להשקיע?”, זו השאלה הראשונה ששואלים כשזה נוגע להשקעות נדל”ן. 

בהדרכה זו תגלה:

בונוס #4 

טריקים במשא ומתן

שווי 197 ש”ח

איך להוביל מו”מ באלגנטיות ולסגור עסקה במחיר ובתנאים שאתה רוצה בכל פעם מחדש.

בונוס #5

הרחבה על מימון

שווי 297 ש”ח

כמו שאמרתי לך מקודם, לא רק שמימון טוב מכפיל את התשואה שלך בעסקה…הוא גם מאפשר לך לעשות “סקייל” בגודל וכמות העסקאות שאתה יכול לעשות.

מעל 300 משקיעים כבר עשו לפחות אקזיט אחד של 100K ש”ח רווח…

אולי האקזיט הבא יהיה שלך?…

לזמן מוגבל:

(שווי -2500 ש”ח)

(שווי -297 ש”ח)

(שווי -197 ש”ח)

(שווי -197 ש”ח)

(שווי -197 ש”ח)

(שווי -197 ש”ח)

שווי החבילה – 3,685 ש”ח

היום רק

5 תשלומים של 99 ש”ח בלבד

או

מי שמשלם בתשלום אחד מקבל הנחה נוספת ומשלם

450 ש”ח בלבד

כמו שאתה רואה,

השווי המלא של הקורס + 5 הבונוסים הוא 3,685 ש”ח

מחיר מצחיק אם אתה שואל אותי. 

הרי רווח ממוצע בעסקת אקזיט רגילה צריך לעמוד על 100K ש”ח, לא פחות.

מה שאומר שכבר בעסקה הראשונה שתעשה אתה תייצר 2,000% תשואה על ההשקעה בקורס. 

אם תרצה ליווי אישי שלי לעסקה תצטרך לשלם לפחות 37,000 ש”ח.

אבל את הקורס החלטנו להנגיש לכל מי שמעוניין ללמוד איך עושים עסקאות בדיוק כמו שלנו.

בגלל זה אתה לא הולך לשלם היום 37,000 ש”ח

וגם לא 3,997 ש”ח

בנוסף, בגלל שהקורס בתקופת השקה החלטנו לתת הצעה שאדם שפוי לא יוכל לסרב לה.

בנוסף יש לך אחריות 100% מלאה על הכסף לשנה שלמה ככה שכל הסיכון כאן הוא על הגב שלי ולא שלך.

לא אהבת? קבל את כל הכסף חזרה.

רק קח בחשבון שהמחיר שאתה רואה כאן כנראה יעלה בקרוב, 

וכשזה יקרה?

לא תקבל התראה מראש.

אחריות מלאה למשך 365 ימים

החלטתי להוריד את כל הסיכון מהגב שלך ולשים אותו על הגב שלי.

צלם ושמור:

אם בכל שלב במשך שנה מרגע רכישת הקורס תחליט שלא קיבלת ערך גבוה לפחות פי 10 ממה ששילמת?

אני אחזיר לך את כל הכסף ששילמת.

כל מה שאתה צריך לעשות זה לשלוח מייל ל:

info@bnc-investment.co.il

בלי שאלות. בלי אותיות קטנות.

הזמן לקחת החלטה

הוא עכשיו…!!!

2 משפטים שפונים לרגש

2 משפטים שפונים לרציונאל

2 משפטים סקיירסיטי ודחיפות..

מספיק לקרוע את התחת ולהרוויח משכורת שלא משקפת רבע הפוטנציאל שלך…

דיי לבזבז כל כך הרבה זמן מהחיים שלך בעבודה שאתה לא סובל…

ככל שתתחיל מוקדם יותר ככה תבנה הון מהר יותר, תיקח בעלות מלאה על החיים שלך ותחייה בלייפסטייל שמגיע לך.

קח בחשבון שמחירי הנדל”ן כל הזמן עולים וגם המחיר של הקורס הזה יעלה בקרוב,

ככה שהצ’אנס הבא שלך להתחיל בוודאות יהיה יקר יותר משמעותית מההזדמנות שלך עכשיו.

הזמן אותו עכשיו ותהנה ממחיר השקה חד פעמי.

יחד עם אחריות מלאה של 100% על הכסף למשך שנה שלמה.

אם יש לך שאלות נוספות…אולי כאן נמצאת התשובה

אתה מקבל סיסטם מוכח שעבד לנו ולמעל 300 משקיעים ותלמידים שלנו לאורך 15 השנים האחרונות. הכלים שתקבל עובדים. ומשם? החלק היישומי הוא עליך. אני מראה לך מה צריך לעשות ולא מסתיר ממך כלום. אם תבצע או לא, זה כבר תלוי בך וברמת המוכנות שלך. 

כל שאלה שתעלה לך במהלך הקורס תשלח מייל ל:  info@bnc-investment.co.il

ונדאג לענות לך בהקדם.

הכללים לעסקה מוצלחת שתלמד בקורס תקפים ונכונים לכל אזור בעולם בו תרצה להשקיע. 

אנחנו באופן אישי בשנים האחרונות מיישמים את השיטה בהצלחה בארה”ב, יש לנו תלמידים שמשקיעים ביוון, פורטוגל, גאורגיה ומלא מקומות נוספים בעולם. עסקאות אקזיט/פליפ עושים בכל מקום בעולם.

מי שמחכה שהנדל”ן ירד כנראה לא יעשה עסקה לעולם.

ויותר חשוב? 

עסקאות אקזיט לא תלויות במצב השוק!

כל הרעיון באקזיטים הוא לקנות מתחת מחיר השוק, למכור חזרה במחיר השוק הריאלי ולקחת את ההפרש הביתה בתור רווח. 

ככה שאם אתה מחכה שהנדל”ן ירד זה לא באמת רלוונטי לעסקת אקזיט…זה סתם תירוץ.

נכון להיום, אנחנו מלמדים איך לבצע עסקאות החל מהון עצמי של 200,000 ש”ח – 250,000 ש”ח

כן. התוכנית אונליין ומותאמת למחשב, טאבלט וסמארטפון. הגישה היא לכל החיים. ניתן לצפות בשיעורים במהירות שבא לכם, מכל מקום בעולם עם אינטרנט. ולחזור עליהם כמה פעמים שתרצו. 



כן. התוכנית אונליין ומותאמת למחשב, טאבלט וסמארטפון. הגישה היא לכל החיים. ניתן לצפות בשיעורים במהירות שבא לכם, מכל מקום בעולם עם אינטרנט. ולחזור עליהם כמה פעמים שתרצו. 



איך מצטרפים?

הכי פשוט בעולם.

אתה ממלא פרטים בטופס

מגיע לדף תשלום מאובטח ונרשם

מיד לאחר התשלום תקבל למייל גישה אישית לקורס

הקורס יהיה זמין לך לצפייה מיידית

מלא את טופס ההצטרפות כאן למטה,הכנס את הפרטים שלך וקבל מיידית גישה לקורס אמנות האקזיט

אם עוד לא יצא לנו להכיר…

אם עוד לא יצא לנו להכיר, 

אני מבין שחשוב לך לקבל מידע שיעזור לך להחליט אם לקנות את הקורס.

בגלל זה, כנראה שתרצה לדעת למה אני הבן אדם שיכול ללמד אותך ולעזור לך לבצע עסקאות אקזיט מוצלחות.

אני אספר לך עכשיו כמה עובדות שאולי יעזרו לך להחליט. 

עכשיו תראה,

אם נדל”ן מעניין אותך, ואתה רוצה להגדיל את ההון העצמי שלך דרך עסקאות אקזיט קצרות טווח, אני חושב שיש שהידע והניסיון שצברנו במהלך השנים יכולים ממש לעזור לך. 

אם גם התרשמת ככה, לחץ עכשיו על הכפתור כאן למטה,
ובוא נצא לדרך.

לכל שאלה או בעיה ניתן לפנות לשירות הלקוחות שלנו
טלפון: ‎072-3972355    מייל: info@bnc-investment.co.il

לכל שאלה או בעיה ניתן לפנות
לשירות הלקוחות שלנו
טלפון: ‎072-3972355   
מייל: info@bnc-investment.co.il

לכל שאלה או בעיה ניתן לפנות לשירות הלקוחות שלנו
טלפון: ‎072-3972355    מייל: info@bnc-investment.co.il

לכל שאלה או בעיה ניתן לפנות
לשירות הלקוחות שלנו
טלפון: ‎072-3972355   
מייל: info@bnc-investment.co.il